Мониторинг застройщиков в ответах нейросетей

Когда покупатель спрашивает Алису, какой ЖК выбрать, она называет вас?

Каждый день задаём Алисе, GigaChat, ChatGPT и ещё четырём нейросетям промпты — вопросы ваших покупателей. Показываем, кого они советуют, на каком месте и на какие сайты ссылаются.

Идёт закрытая бета: подключаем застройщиков и агентства по очередиЗапись на демо Скоро· пока пишите на почту support@nazovut.ru

Алиса AIответ от 22 сент.

Какой ЖК в Екатеринбурге выбрать семье с детьми?

Стоит посмотреть несколько проектов. Ривьера Девелопмент строит квартал у лесопарка. У Квартал-Групп детский сад во дворе. ЖК «Лесная гавань» от ГК «Северный берег» — школа на 1 100 мест рядом. Также обратите внимание на Атлас Строй и Зелёный город.

Северный берег: 3-е место из 51 из 7 нейросетей

Снимаем ответы семи нейросетей, которыми пользуются в России

Алиса AI
Поиск с Алисой
GigaChat
ChatGPT
Perplexity
Gemini
DeepSeek

Ваш город глазами нейросетей

Демо на вымышленных данных. Кликайте. Что застройщик видит по своим ЖК

Северный берег · ЖК Лесная гавань · 30 дней

Видимость

41,3 %

+6,2 п. п.значимо

по 1 260 ответам

Доля голоса

18 %

+1,1 п. п.в пределах шума

по 1 260 ответам

Средняя позиция

2,4

+0,3в пределах шума

по 1 260 ответам

Видимость сайта

12 %

−2,0 п. п.в пределах шума

по 1 260 ответам

Тональность

64 из 100

+2в пределах шума

по 1 260 ответам

Охват

7 из 7

без изменений

по 1 260 ответам

Видимость брендов по нейросетям, %. «Все» — среднее по семи нейросетям, по 180 ответам в каждой

Все

Алиса AI

Поиск с Алисой

GigaChat

ChatGPT

Perplexity

Gemini

DeepSeek

Северный берег

Ривьера Девелопмент

Квартал-Групп

Атлас Строй

Зелёный город

Мегаполис-Инвест

Из каждого ответа достаём шесть фактов

GigaChat · 22 сент.«Какой ЖК выбрать семье с детьми?»

Для семьи с детьми стоит посмотреть несколько проектов. Ривьера Девелопмент строит квартал у лесопарка¹. У Квартал-Групп детский сад во дворе². ЖК «Лесная гавань» от ГК «Северный берег» — хорошая альтернатива, если важна школа рядом: цены от 7,9 млн ₽, сдача первой очереди в IV квартале 2026 года³. Также обратите внимание на Атлас Строй и Зелёный город.

Упомянут ли бренд и ЖКДа: ГК «Северный берег», ЖК «Лесная гавань»
Место в списке3-е из 5 названных застройщиков
Роль в ответеАльтернатива, не главный выбор
Что сказано о ценах и срокахЦены от 7,9 млн ₽, сдача в IV кв. 2026
Есть ли ссылка на ваш сайтДа, severbereg.ru стоит источником №3
Какие сайты стали источникамиcian.ru · агрегатор, e1.ru · медиа, severbereg.ru

Проверка по вашим даннымСкоро

Что вы узнаете в первую неделю

01Кого нейросети советуют в вашем городе и классе жилья и на каком месте вы.

02На какие площадки они ссылаются: ЦИАН, Домклик, городские медиа или ваш сайт.

03Что они говорят о ваших ценах и сроках сдачи.

Как это работает

1Добавьте застройщика и ЖК. Промпты — вопросы покупателей — и конкурентов подберём сами, вы поправите.
2Каждый день спрашиваем нейросети. Каждый промпт задаём несколько раз, в новом диалоге и без истории.
3Составим план: где разместиться, что исправить на сайте, какие площадки стали источниками.

Возможности

Мониторинг

Ежедневные ответы семи нейросетей
Промпты по городу и классу жилья
Каждый промпт несколько раз, без истории
Сигналы о резких изменениях

Анализ

Видимость, позиция, доля голоса
Сравнение с конкурентами по каждой нейросети
Источники, на которые ссылаются ответы
Что нейросети говорят о ценах и сроках

Действия

Рекомендации с оценкой влияния
Проверка сайта на читаемость для нейросетей
PDF и Excel для руководства
Рассылка раз в неделю

Интеграции

REST API и вебхуки
MCP для Claude и ChatGPT
Выгрузка в Excel
Уведомления в Telegram

Проверка фактовСкоро

Сверка цен и сроков в ответах с вашими данными
Сигнал, когда нейросеть называет устаревшую цену

Интеграции

Спросите Claude о своей видимости

Подключите MCP-сервер, и ассистент сам достанет цифры из вашего кабинета.REST API и MCP по ключу на всех платных тарифах. Документация. Пример на демо-данных тестового ключа

Почему упала видимость в GigaChat на прошлой неделе?

get_visibility_trend(surface="gigachat", days=14)

Видимость в GigaChat снизилась с 55 % до 41 %, это значимо по 186 ответам. Сильнее всего — в промптах про ипотеку:

Тема	Было	Стало
Ипотека	52 %	20 %
Семья и дети	58 %	56 %
Надёжность	55 %	47 %

Ипотека — значимо, остальное в пределах шума. В этих ответах чаще всего источником стоит domclick.ru, где нет ваших ЖК.

Агентствам

Ведите застройщиков в одном кабинете

Подробнее для агентств

Портфель клиентовВсе бренды, расход и сигналы на одном экране

Отчёты под вашим брендомВаш логотип и цвета в PDF и рассылке

Гостевой доступКлиент видит только свой бренд

Срезы для питчейСкороБесплатный срез по потенциальному клиенту

Тарифы

Триал

0 ₽7 дней

150 запросов
1 бренд и 1 кампания
5 нейросетей
2 пользователя
Демо-ключ API

Встать в лист ожидания

Старт

19 900 ₽в месяц

2 800 запросов в месяц
1 бренд и 3 кампании
Все 7 нейросетей
Поиск с Алисой еженедельно
3 пользователя
API и MCP на чтение

Встать в лист ожидания

Про

Чаще выбирают

49 900 ₽в месяц

7 200 запросов в месяц
1 бренд и 10 кампаний
Поиск с Алисой ежедневно по ядру
10 пользователей
API и MCP на чтение и запись

Встать в лист ожидания

Девелопер

99 900 ₽в месяц

15 000 запросов в месяц
3 бренда и 30 кампаний
Поиск с Алисой ежедневно
Без лимита пользователей
Вебхуки
Настройка под ключ бесплатно

Встать в лист ожидания

Сравнить все тарифы →

Частые вопросы

Чем ваш замер отличается от того, что я вижу у себя в Алисе?

Мы спрашиваем через API, в новом диалоге и без вашей истории. Так отвечают новому покупателю, но ответ не совпадает с вашим до слова. Подробнее на странице «Как мы считаем».

Сколько промптов нужно?

Промпт — вопрос покупателя, который мы задаём нейросетям. Для одного ЖК хватает 15–30 промптов. Если их меньше 15, цифры скачут от случайных попаданий.

Когда будут результаты?

Первые ответы придут через несколько минут после регистрации. Устойчивая картина сложится через 2–4 недели.

Можно забрать данные к себе?

Да: выгрузка в Excel, REST API и MCP для Claude и ChatGPT.

Что с персональными данными?

Храним их в России. Нейросетям отправляем только промпты, без данных ваших сотрудников и клиентов.

Чем вы отличаетесь от общих сервисов мониторинга?

Мы работаем с недвижимостью: промпты, конкуренты и источники на уровне города и конкретного ЖК.

Узнайте, что нейросети говорят о ваших ЖК

Идёт закрытая бета: подключаем застройщиков и агентства по очереди